央行公布第三季度《中国货币政策执行报告》 其中对房地产行业的分析显示———
今年第三季度，北京的房价又平均上涨了9.7%，仅次于深圳12.8%的涨幅，成为全国房价上涨第二快的城市。这是央行出炉的第三季度《中国货币政策执行报告》中，对房地产行业的分析显示的。
北京涨幅居全国第二
报告指出，第三季度房屋销售价格，全国涨势平稳，70个大中城市同比上涨5.5%，涨幅比上季度微降0.2个百分点，其中新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，比上季度高0.3个百分点。
央行还特别指出“上海自2005年12月以来各月房屋销售价格同比持续下降”。
商品房空置面积增长
数据显示，9月底商品住宅房空置面积占全部商品房销售面积的18.38%，占全部商品房空置面积的一半以上（54.54%）。
据悉，在商品房销售面积上，前三季度商品房销售面积达3.59亿平方米，同比增长10.5%。9月底，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比增长11.7%，其中商品住宅房空置面积为0.66亿平方米，同比增长9.7%。
购房贷款增速减缓
央行称，房地产开发贷款增速进一步加快，但购房贷款增速有所放缓。9月底，全国商业性房地产贷款余额达3.6万亿元，同比增长超过24%；但居民购房贷款余额2.18万亿元，同比增长17.9%，增速比去年同期降低2.2个百分点。
央行透露，商品住宅投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。前三季度，全国完成房地产开发投资1.3万亿元，其中商品住宅投资增长最快，涨幅近三成；同时完成土地开发面积达1.63亿平方米，同比增长34%。
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10月新房售价北京涨幅最快
国家发改委、国家统计局11月13日发布的数据显示，10月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点，其中北京以10.7%的涨幅名列首位。
