备受市民关注的40套市中心房源网上公开销售，将在今天上午9时正式开始网上报名。由于部分市民对网上公开售房的具体流程还不甚熟悉，记者特地就此咨询市房管部门的专业人士，详细了解网上登记、实名制报名、公证电脑摇号等一系列流程和40套房源的具体情况，予以解读。

    房源情况：地处市中心大小户型都有

    这40套商品房为温州市房地产联合开发有限公司和温州市旧城房地产开发有限公司所有，都地处市中心。其中龙泉公寓4套、锦春大厦2套、荷花大厦3套、浙南大厦6套、得月花园25套，面积既有50多平方米的小户型，也有190多平方米的大户型，价格从每平方米8973元至12152元不等。套型情况，市民可以提前在温州市旧城改建指挥部网站(www.wzjc.com)了解，点击页面右上角“最新出售商品房套型图”栏目，就能尽览每一套户型图。

    谨慎报名：报名和产权须为同一人

    为避免出现私下“炒号”的情况，此次销售实行实名制，即从报名登记至产权登记均为同一个人姓名，不能变更。这一点，请市民特别注意。

    比如：报名登记时采用“张三”的名字和身份证号码，一旦电脑随机摇号时摇中了“张三”是认购人，则下一步的认购登记、签订购房合同，直至产权登记，都必须使用“张三”的名字，不能换成其他人的名字，即使是亲属也不行。

    同时，如果报名登记时出现同一个名字多次报名的情况，电脑摇号系统会在公证处的监督下，对同一名字、同一身份证号的多次报名进行删除。

    报名流程：网上直接登记持续8小时

    报名时间为今天上午9时整至下午5时整止，逾期电脑网络系统将自动不予受理登记。

    市民们请登陆温州市房管局网站(www.wzfg.com)，在主页面上点击左上角的“商品房网上销售管理系统”，进入后，再点击该页面上的“购房者报名”栏目，由此就将进入“温州市旧城改建指挥部商品房网上公开销售报名系统”。随后，请市民们按照电脑提示的说明要求和步骤，进行报名登记。

    同时，该报名系统还提供以登记的姓名和身份证号码进行查询的功能，市民们可由此确定报名是否成功。

    如果发生硬件故障或其他非正常因素，造成报名系统瘫痪或发生系统问题后，在规定报名时间内不可修复的内容，将以有效已登记的名单为准，进行下一步程序。

    报名要求：1989年4月1日以前出生的具有完全民事行为能力的中国公民(以中华人民共和国居民身份证为准)，登记姓名必须用汉字，一人只允许报名登记一次。如发现用假身份证报名登记或者其他恶意报名登记的，将其作废处理。

    产生购房人：公证处和市民代表现场监督

    购买人的产生过程，由市房管局和市华东公证处全程监督。

    首先，报名登记人员名单由市华东公证处封存，于2007年4月26日上午9时整在温州市旧城改建指挥部A幢投影厅，采用以登记的身份证号码进行电脑随机摇号的方式依次产生40名购买者。然后再摇号依次产生10名备选人，如有购买者在定位时放弃，备选人可依次转换成购买者。报名登记前10名人员，将作为代表在摇号现场共同监督。

    认购细节：认购时间只有5分钟

    4月27日，有关部门将在市房管局网站(www.wzfg.com)上，公布40名购买者以及10名备选人名单。在公示当天，请购买者和备选人到温州市旧城改建指挥部开发处领取看房通知，自行去现场看房。

    40名商品房购买者将于2007年4月28日上午9时整，在温州市旧城改建指挥部A幢投影厅内，按摇号产生的顺序号依次选择一套房源进行认购定位，每个人的认购时间只有5分钟。认定后，市旧城改建指挥部将发给购房缴款通知书。

    在定位前，有关部门还将对购房者进行身份确认，确认时如发现购房人身份证号码和姓名与报名登记的内容不符，将其作废处理。最后，购房者凭缴款通知书于4月30日之前，到房开公司按有关规定缴纳购房款和办理商品房买卖的相关手续。