漫画：北京限价房每平米超6千 购买者称太贵不会选择。 中新社发 刘道伟 摄
   

   已经工作五年的刘先生最近一直在为买房发愁，左挑右选不是地段不合适，就是交通不够方便，当然最重要的还是一路上扬的房价，当听说到两限房政策时他便开始了积极关注，希望自己通过政府的这个政策买到合适的房子。对于消费者而言，关于两限房有两个最大的疑问，其一是两限房购买资格问题，其二是两限房建筑标准问题，那么，究竟是什么样的人才能通过较低的价格购置两限房，对于开发商来说开发两限房的利益驱动又在哪里呢？

    两限房的购买“三限”

    两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。

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