5月18日，央行再次调息，对于购房人的单次影响不大，多次累积影响却不小      

     2007年5月18日，央行再次动用经济杠杆，在3月18日一年期存贷款利率上调0.27个百分点的基础上，一年期贷款基准利率又上调0.18个百分点，这已经是今年第二次加息，也是自2006年以来央行第四次增加贷款利率。对于购房人来讲，加息的单次影响不大，多次累积的影响却不小。每次贷款利率的微小调节，似乎对如火如荼的房地产行业没有造成多大影响，然而，不可置疑的是，这种“温水煮蛙”的调控将使未来地产走势面临严峻考验，开发商从银行贷款的难度将越来越大，直接融资将成为存亡关键。     

    抑制经济发展总体过热

    作为宏观调控的一种经济手段，此次加息主要目的是抑制国内经济发展总体过热的现状，而不仅仅是针对房地产行业。招商银行长沙分行个人资产中心主任雷润珍这样对记者说道。雷润珍分析到，央行此次加息的目的无外乎有三：一是为了抑制国内通货膨胀；二是为了减缓货币资金的流动速度；三是通过加息抑制某些过热行业，比如最为敏感的当数房地产和证券业。

    从加息的深层意义上来看，应该是对国内经济发展过热趋势的降温措施，这其中当然包括房地产行业。加息同时鼓励企业转向股市直接融资，减少对银行的依赖，降低银行金融风险。无论怎样，加息会加大房地产企业的融资成本，对开发商贷款的投放起到一定的约束作用，同时会影响消费者的购房预期。这也可以视为国家对房地产市场的一种降温信号。“这样的调控，旨在抑制投资，引导消费者理性购房”，雷润珍说，目前楼市不稳定，加息了，消费者可以把资金放在银行继续观望。   

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