“90平方米七成令”政策出台以后，有专家对该政策的可行性、可持续发展提出了质疑：担心中小户型社区今后会变成贫民窟；担心中小户型社区舒适度不高；担心开发商把户型变小了，单价却提高了，普通消费者还是买不起房……但是，记者在走访过程中却发现，中小户型社区的开发商在实际开发过程中，会把自己项目里的中小户型产品多元化、差异化，使之适合市场竞争需求。
担忧一
小户型总价还是不低
有的开发商因为小户型开发成本要比大户型高，就把单价提高。这样一来，总价还是不低，很多人依然买不起房。
市场应对：5月26日，燕郊上上城第三组团开盘。其喊出的“首付4万一居，5万两居，8万三居”的口号和3800元/平方米的均价，吸引了大批本想在通州置业的CBD购房者。而同样品质的楼盘，燕郊的每平方米要便宜1000多元。像上上城就为业主规划了社区班车、10万平方米的星级酒店、1.5万平方米的私人会所、500米长的购物街、社区专属医院、社区双语幼儿园……虽然户型面积依然以中小户型为主，但这次的产品在细节上，兼顾了实用与品位双重原则：既有全面升级的大开间、卧室通透的落地窗来满足居者舒适的生活需求，又有景观阳台、双主卫等实用空间，满足居者的实用性要求。
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