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2004年全国商品房均价上涨14.4%
www.qxhouse.com   2005-3-9 16:39:00   来源:新京报   短信订制



国家统计局最新公布的统计数据显示,2004年,全国完成房地产开发投资13158亿元,比上一年增长28.1%,虽略低于2003年增长30.3%的水平,但仍然保持着较快的增长势头。

  住宅投资比上年增长28.7%
  在全部房地产开发投资中,住宅投资8837亿元,比上一年增长28.7%,增速比上一年降低0.9个百分点。

  其中,经济适用房投资606亿元,比2003年减少2.5%,是2002年以来的首次负增长;办公楼投资652亿元,比2003年增长28.3%;商业营业用房投资1724亿元,比2003年增长31.4%. 2004年全国全年房地产开发企业到位资金17169亿元,比2003年增长29.9%,增速比2003年回落5.5个百分点。其中,国内贷款3158亿元,仅增长0.5%;企业自筹资金5208亿元,增长38%;其他资金8563亿元,增长39.9%;银行贷款占全部资金来源的比重为18.4%,比2003年降低5.4个百分点。

  土地开发和购置增速大幅回落
  去年全年完成土地开发投资715亿元,比2003年下降4.3%,增速回落37.7个百分点;完成土地开发面积19740万平方米,比2003年下降11.4%,而2003年是增长14.2%;2004年购置土地面积39785万平方米,增长5.4%,增速比2003年回落7.4个百分点。

  商品房均价增长14.4%
  2004年商品房施工面积140451万平方米,比2003年增长19.2%,增幅回落5.7个百分点。其中,新开工面积60414万平方米,增长10.4%,增幅回落17.4个百分点;竣工面积42465万平方米,仅增长2.1%,增幅回落16.5个百分点;商品房销售面积38232万平方米,增长13.7%,增幅回落12.1个百分点。

  2004年,商品房平均销售价格上涨呈加速之势。一季度商品房平均销售价格比上年同期增长6.7%,上半年增长11.6%,一至三季度增长13.0%,全年增长14.4%.其中,全年商品住宅平均销售价格增长15.2%,为1998年以来的最高增幅。到2004年12月末,全国商品房空置面积12326万平方米,比上年末下降8.3%.其中,商品住宅空置面积7405万平方米,下降15.6%;办公楼816万平方米,下降1.4%;商业营业用房3142万平方米,增长5.2%.

  


  

 
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