厦门每平方米房价一年狂涨７８８元

新华网福州３月１２日电（林维真）　２００４年，厦门的房价延续了自２００１年来的上涨态势，一路加速冲高，每平方米６０００元以上的高档住宅已成为厦门岛内高档商品房项目的主力。就连前埔、金尚等岛内的边远地段，也对４０００元高挂“免战牌”，而老市区思明区的均价也首次越过５０００元的心理大关。
　　厦门市国土房产局公布的信息显示，２００４年，厦门市商品房销售金额达１７７.６５亿元，比２００３年上升了３０％。商品房销售面积达３５９.８８万平方米，比２００３年上升了９％。商品房平均销售价格达４９３６元／平方米，比２００３年上升了７８８元，涨幅达１９％，房地产市场继续呈现强劲走势。从销售商品房的分类数据看，居住用房销售面积、金额、均价分别为２９０.６１万平方米、１３１.０１亿元、４５８８元／平方米，分别比去年上升了８％、２９％、１９％；商场销售面积、金额、均价分别为３６.６０万平方米、３６.９８亿元、１０１０２元／平方米，分别比去年上升了２８％、５０％、１７％。
老市区思明区房价一举突破５０００元／平方米的大关，２００４年１２月，每平方米的价格达５３０２元。集美区房价再次发力上攻，冲高至３５２５元／平方米，首次将海沧房价甩在后头。在其他区域上涨比价效应下，一直以来不温不火的同安房价，也突然发力，均价一举突破２０００元／平方米，每平方米达２０７８元。
２００４年厦门房产市场的一个重大特征是，厦门本地人取代原先的外地人，成为购房主要群体，约占总量的６０％左右。以２００４年全年厦门商品房销售金额１７７.６５亿元计算，厦门本地人购房６０％，２００４年共支出了１０６.５９亿元。按厦门市人民政府公布的《厦门市２００３年国民经济和社会发展统计公报》披露的２００３年末厦门全市登记户籍人口１４１.７６万计算，去年厦门人均买房支出７５１９元。
同理，２００４年厦门商品房销售面积达３５９.８８万平方米，厦门本地人人均买房１.５２平方米，按市场装修价平均每平方米５００元计，装修也要支出７６１元左右。加上人均买房支出７５１９元，也就是说厦门人去年为买房加装修人均支出了８２８０元。（完）

　　