厦门房价开始下跌泉州房价何时松动？

据厦门市房产局的资料显示，今年2月份厦门房价出现下降趋势。其中商品房销售价格比1月份相比下降279元／平方米，商品住宅价格下降381元／平方米，二手房价格也下降了118元／平方米。这一消息一公布，立刻引起了不小的震动。有关专家认为，这是一个回归理性的好趋势。那么，作为厦门的邻市，泉州的房价何时才能开始松动呢？这应该是绝大多数人都关心的问题。

　　确实，房价的涨与跌，与每一个人的切身利益都息息相关。显然，目前泉州房价的上涨速度已经严重偏离居民收入的提高速度了。4000元／平方米的房价已经超出了很多市民的承受能力，很多人都因为买不起房子而发愁。

　　房价高涨缺乏支撑

　　从去年开始，泉州房价以前所未有的速度上涨。去年年初才3000元／平方米左右的房价，到年底，就飙升到了3800元／平方米左右。而今年年初，几个刚开的楼盘，一些楼层较好一点的房子，价格已经达到4300元／平方米。

　　由于市区的房价太高，很多人将眼睛转向了洛江的楼盘，当时预期的房价是2000元／平方米左右。然而，今年开盘的楼盘中，房价却在2500元／平方米，远远超出了人们心理的预期，有的甚至接近3000元／平方米。看来，市郊的房价也并不低。据记者了解，一些确实需要买房而经济上又不宽裕的人，已经等了很长的时间，然而，房价还是一直在涨。

　　前日，记者致电泉州市统计局，询问我市2月份房价的走势。工作人员表示，虽然还没有具体的数字，但可以肯定的是，泉州2月份的房价不可能下跌。

　　泉州的高房价要依靠什么来支撑的呢？应该说，房价的上涨与土地资源的有限、地价的上涨、地理位置的优越、原材料的上涨等有必然的联系。但是，房价的上涨必须有一个限度，应与经济发展速度、居民收入水平成正比，一旦大大超过居民的购买力，高房价也就失去了支撑的最坚实基础。

　　其实，已经有很多人买不起房子了。而房价仍然是每几个月就涨一两百元，一套100平方左右的房子，就得要多支付一两万元，相当于一整年的工资。

　　市民期待房价松动

　　近段时间，一些楼盘在尚未开盘时，大部分房源已经通过内部订购的方式被预订。但是，据记者了解，在很多楼盘的订购者名单中，有一部分人是重复的，而且有些人还在一个楼盘订购多套。这些订购多套、重复预订的人大多是炒房一族。

　　虽然泉州的房市看起来红红火火，不但有价而且有市，但这个“市场”却随着房价的疯涨逐渐在萎缩。需要房子而又买不起房子的多数是中低收入消费者，这部分人无力支付高昂的房价，只能望房兴叹。泉州现在看似繁荣的房市，只不过是由众多炒房人支撑起来的一个市场，而不是由那些真正有居住需求的人共同打造起来的一个实实在在的市场。

　　厦门房价开始下跌，无疑给了泉州买房人一点希望。消息传出后，记者随机采访了一些市民，大多数人均表示听到这样的消息非常高兴，他们迫切期望泉州的房市也开始松动。虽然泉州现在的房价还绷得很紧，没有丝毫松动的迹象，但厦门房价的下跌，无形中给了泉州房地产开发商压力。这样的讯息，使得开发商在提价的时候难免会有所顾虑。
　　