房价猛涨与土地供应无关将坚决打击大量囤地

国土资源部表示：房价猛涨与土地供应无关

　　将坚决打击房地产商大量囤地

　　针对有房地产商关于“房价猛涨是由于国家对土地实行了严管的政策，房地产用地供应不足”的说法，国土资源部有关负责人3月28日说，全国土地供应面积与房地产公司的购置土地面积都没有减少。真实情况是：由于近年土地交易市场化，地价逐步提升，一些地产商开始囤积土地，特别是一些大型企业囤积土地甚至达到了几千万平方米。来自国家统计局的统计显示：2004年土地购置面积为39984.66万平方米，比上年同期增长5.9%；而同期国土资源部统计显示：2004年土地“招拍挂”（招标、拍卖、挂牌）总数比上年增长1.2%，而这个数据还不包括去年“8·31”过关的历史遗留问题项目的土地。

　　他又以北京、广东、上海为例说，北京2004年经营性项目土地使用权入市交易共成交了71宗土地，比上年同期增长了92%；土地面积437.71公顷，比上年同期增长了213%。但据有关人士判断，北京市仍有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活。广东今年将推出“招拍挂”土地6万亩供应市场。2004年，广东全省土地购置总量高达2956.22万平方米，但同期土地开发量却仅有2227.19万平方米，仅去年一年广东便“空置”留存下来土地700多万平方米，占去年广东全省近1/3开发面积的土地。上海去年土地购置面积达1038.76万平方米，而同期完成土地开发面积却仅有672.76万平方米。

　　对于房地产商的抱怨，这位负责人认为，2002年7月1日开始实施的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部11号令）是触动他们神经的关键，因为按照这一规定经营性土地使用权必须全面实行招标拍卖挂牌出让制度。

　　国土资源部表示，政府供应土地并不少，是开发商看到地价逐步提升，而大量囤地，有意造成市场上的房源紧张，以时间换金钱，这样的行为必须坚决打击。

　　