商业"宝地" 浦东陆家嘴欲借竹园商贸区转型

位于浦东陆家嘴竹园商贸区世纪大道两侧2-3、2-4地块的招标工作已经显山露水。目前，入围最后竞标的5家企业已经确定，记者还了解到，对于这处商业“宝地”，土地的所有者陆家嘴公司有意与中标者合作开发、长期经营。
世纪大道2-3、2-4地块在去年11月20日的浦东新区招商大会上一经推出便受到业内广泛关注，该地块所有者上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司采取了“邀标”方式选择开发者，最终共有香港的新鸿基、和记黄埔、华润集团、太古集团和上海的百联集团5家实力企业收到了竞标的“入场券”。
记者还从一些竞标企业了解到，获得地块开发经营权的方式存在两种可能：一是由中标企业按竞价“买断”土地；二是与陆家嘴公司合资合作开发。而据称，陆家嘴公司在此次土地出让中有意“长期介入”，目前正在加紧制作标书的5家企业也将充分考虑这一点。
有业内人士表示，由于陆家嘴公司在市场上主要担任的是一级土地运营商的角色，但如果一直以“卖地为生”恐怕不利于企业的长远发展，因此借该项目转变一下经营方式也是不错的选择。
招标文件显示，世纪大道2-3、2-4地块位于浦东陆家嘴竹园商贸区世纪大道中段两侧，东至福山路、南至潍坊路、西至东方路，北至张杨路，土地面积9.69万平方米，容积率为4.0，可建设集各种商业、文化、娱乐、休闲及办公综合功能于一体的市级城市中心。
在浦东投资的华润时代广场的华润集团有关人士表示，该地块周边是较为集中的住宅、商务区，又有4条轨道交通经过，可以说是目前陆家嘴地区地段最好的一块商业用地，具有“唯一性”，加上参与争夺的企业都属于巨头级，因此相信对于地块的竞争将十分激烈。
世纪大道2-3、2-4地块将在本月30日开评包括土地价格在内的商务标，而涉及规划设计的技术标则要评议8周左右，看来可能要到年尾才能知晓“花落谁家”。

　　