菲律宾华侨首富陈永栽重金出击中国房地产

随着裕景国际商务广场的建设完工，菲律宾华侨首富陈永栽的内地房地产市场布局也全面启动。陈永栽财团旗下香港裕景兴业总经理黄世达先生透露，接下来陈氏财团将一起启动内地5个城市的10个房地产开发项目，这些项目的投资总额将超过200亿元人民币。
裕景国际商务广场项目位于上海浦东新区陆家嘴金融区内，陈氏财团旗下全资子公司裕景兴业集团投资开发，是陈永栽集团进军上海的首个地产项目。裕景国际商务广场是一个集五星级国际大酒店、甲级5A办公楼及悠闲商业一体化的综合商业项目，总建筑面积约12万平方米。由于上海在国内经济地位的重要性，这一项目也被看作裕景兴业集团全面启动中国内地地产开发布局的标志性项目。
在《福布斯》去年9月的富豪榜上，裕景国际商务广场的实际投资人———70岁的陈永栽，名列亚洲富豪第12位，菲律宾首富地位无人能够动摇。这个在菲律宾无人不晓的老人，拥有美国、加拿大、南太平洋、香港特区等地拥有逾百余家企业和物业，经营业务涉及烟草、啤酒、银行、航空、房地产、酒店、化工、畜牧、旅游和教育等各类行业。
而陈永栽对内地房地产市场的布局，早在10年前就已开始。裕景国际商务广场项目的土地最早于1994年获批，直至去年11月才高调对外宣布正式启动。1995年，裕景兴业透过达力集团从别人手中买下北京朝阳园地块，1997年开始动工，目前三期正在进行开发前的准备工作。另外，陈永栽在大连、厦门、深圳也都有开发项目或土地储备。
“裕景国际商务广场完工后，我们打算在上海建立集团的地区分部。”黄世达告诉记者，裕景兴业下一步内地发展计划以上海、北京为龙头，把集团旗下现有资源整合开发。“在上海我们非常看好陆家嘴滨江区域，并对该区域地块进行了关注。”黄世达表示，裕景兴业在内地的开发仍将是锁定豪宅、办公、商业这些物业类型。
2004年以来的宏观调控，显然未使陈永栽对内地房地产市场的信心动摇，在酝酿200亿元巨资启动内地10个项目开发的同时，陈氏财团正在国内寻找更多的投资机会。“我们对包括上海在内的内地城市房地产长期看好，调控政策并未影响我们的投资计划和投资判断。”黄世达同时表示，裕景兴业的目标并非成为“巨无霸型”大地产集团，而是坚持走高端路线做高档项目。
　　