资金链是房产商的动脉供血不足谨防出现烂尾楼

近日，记者在浦东大道靠近民生路处发现一个楼盘已经竣工，但外墙瓷砖贴了一半，上部涂料也没全部涂抹完毕。窗框上的保护纸随风飘扬。脚手架已经拆光，没有任何施工现象。整个工地冷冷清清，连边门都已经关闭。只有外围上写着“惠扬大厦”，有人戏称“烂尾楼”再现。据了解，该楼盘应该在2004年12月交付使用，如果说不是“烂尾楼”，那么为何即将完工的楼盘不见施工踪影呢？
一位自称了解内幕的业主说，“该楼盘不会再交房了，由于建设资金无法后续，造成原本应该2004年底交房的承诺无法兑现，其上市公司‘环球动力’的股票也已半年没有交易了”。虽然，惠扬公司曾公告6月份交房延期的通知，但一直没有动工的施工现场，让业主们感到了不安，辛辛苦苦赚钱买来的房子是否就真的付之东流了？
记者了解到，浦东惠扬大厦和浦西惠浦大厦是环球动力在上海建设的两幢楼盘。02年格力集团入主环球动力控股有限公司后，在房地产业务上大力调整，使其在厦门等地的烂尾工程剥离。但之后格力集团因资金实力不足，引发了该集团房地产业务顿生变数，惠扬大厦也被波及在内。
惠扬大厦楼盘销售处工作人员告诉记者，目前该楼盘已经由格力集团接受，准备注入资金继续建造，争取在年底交付使用，延期的违约费用将会按照合同约定支付给业主。
目前，上海楼盘销售缓慢，许多楼盘在回笼资金上会出现问题，工程进度也会放缓，工程进度缓慢，势必影响楼盘的交房时间，更进一步，它会成为“半拉子”的“导火索”。但目前市场情况不容乐观，如果开发商在资金链上出现问题，而没有及时“输氧”，便会导致工程进度放缓。若市场进一步恶化，“烂尾楼”难保再现。
随着宏观调控的深入，成交量急剧下降，银行收紧贷款，企业的资金链因此变得紧张起来，没有能力开发更多的项目，只好无奈转让手中地产业务，“逃离”地产，收紧资金链。据悉，7月初，中远集团宣布，正在为旗下上海中远三林置业55%的股权，以及上海国际航运大厦有限公司53.53%的股权寻找新东家。新希望集团董事长刘永好亦公开表示，由于房地产行业耗资巨大，新希望现有的土地储备开发完后，将不再购置开发用地。

　　