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专家详解公积金贷款 对中低价房购买都重大利好
www.qxhouse.com　　 2005-8-19 15:40:00　　 来源:青年报   短信订制

　针对这一新政，昨日，接受记者采访的楼市专家表示，这是对中低价房的自住购买者和开发商的双重利好，有利于促进住宅市场的刚性需求和供给的同步消化。
　　资深房产专家、个人理财网CEO洪曦认为，此次公积金贷款额度提高对于自住购房者和开发商的影响分为两方面：一方面，贷款额度上调可以使购房者相应减少银行商业贷款的数量，而目前公积金贷款利率比商业贷款利率低一点几个百分点，这就相应减轻了这部分购房群体———主要是中低价房购买者的利息支出压力；同时，由于住房需求方力量越大，供应方收益也越大，所以对中低价房的开发商来说也是利好消息，有利于其加速回流资金。

　　也有业内人士指出，由于首套自住中低价房购买者的还款能力强和信誉度高，这部分人的房贷本是各大商业银行的优质资产，上调住房公积金个人贷款额度会在一定程度上分流掉部分该类商业银行贷款，加剧银行彼此间的良性竞争。而由于此次调整针对的还是有限购房群体，对于整个楼市的影响不会很大。
　　

 
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