前些日子，一位刚买了一套精装修房的朋友向记者抱怨：“等了一年多，总算好搬进新居，谁知道拿到手的房子与样板房完全两码事——光线差得一塌糊涂不说，电源插头根本不对路，厕所里还有一段下水管道露在外面，木地板的花纹也不一致，最难以容忍的是厨房里的墙砖竟然有断边缺角……这两天一直在跟开发商搞，也没什么下文，买了这房子只有两个字——郁闷！”

　　市场需要货真价实的产品

　　像这位仁兄一样购买精装修房的业主现在越来越多了。的确，按照房地产发展规律，房地产市场成熟的标志之一就是内销毛坯房时代的结束。精装修是住宅产业现代化的要求所决定的，是成熟发展商和成熟客户共同的选择。与毛坯房相比，精装修房可为业主节省大量的时间，减少了精力和财力的浪费，同时由于开发商集中采购，可以用同样的价格选择更好的优质材料为业主提供最佳的性价比。此外，精装修房还能在很大程度上提高其投资价值，真正实现即买即住即租即收益，省却了毛坯房装修期的“空置”。

　　装修房本来的初衷是给业主带来方便与省心。但是，随着精装修房的推广，出现了部分全装修房装修质量不符合有关验收标准的情况，使得一直居高不下的装修纠纷从消费者与装饰公司之间扩展到业主与房产开发商之间。

　　记者曾经在采访一高档楼盘时询问所谓的精装修房倒底“精”在那里，售楼小姐沉思一会后说，我们采用的全是进口高级原料。而至于进口的什么、高级的什么，她则含含糊糊。

　　据一些购房者反映，现行购房合同中的装修标准太笼统、不明确，如“高级地砖”、“进口洁具”等，即便是写了品牌的，也没有写清型号，而同一种品牌有各种不同档次的产品。随口给材料定性不定量，这让业主怎能住得安心用得放心？

　　精装修概念的提出，的确适应了市场的需求。但是如果没有质量作保证，那么精装修也不过是只绣花枕头。

　　地板缝隙、地板平整度超标，踢脚板松动，涂装毛糙，墙地砖断边缺角、空鼓、嵌缝不严，门套窗套接缝明显，这些装修问题在很多精装修楼盘中比比皆是。“金玉其外，败絮其中”的装修房不仅给投资者带来经济上的损失，同时也使广大持币待购者对市场持失望态度，打击整体消费群体信心。

　　房产开发企业负责住宅装修的全过程实施和管理，是住宅装修的第一责任人，承担住宅装修的质量责任，并负责相应的售后服务。因此，业主在购买全装修房时应找准第一责任人，要注意督促房产开发企业将装修标准和选用的部件、材料的品牌、价格以及装修费用等在商品房预售合同(或附件)中予以明确。对房产商的种种广告宣传要持谨慎态度，多留一个心眼，不要盲目也不要轻信。

　　别让“精”样板晃花了眼