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商业项目成投资热点 8月上市商铺增幅50%
www.qxhouse.com　　 2005-9-27 9:20:00　　 来源:房地产时报   短信订制

8月本市新增商业项目持续放量，新增商业总面积约12万平方米，较上月相比，新推项目数量增加12例，新增商业面积增加约4万平方米，增幅达50％。这是中原地产研究室统计的数据。
　　从分布区域来看，总计21个新增商业项目分布区12个区，其中郊区增量约7．5万平方米，占增量的63％；环线内新增商业项目绝大多数分布在居民消费圈，仅有“国际丽都公馆”一例商业项目位于区级商圈。从供应类型来看，社区商铺占据了绝对优势，21个商业项目中有19个为社区商铺，供应面积达11．3 万平方米。郊区的社区型商业项目，在近阶段成为了市场供应的热点。从售价来看，金山区的“兴塔康发新苑”，销售均价仅为3900 元／平方米，为8月最低；最高价是位于静安寺商圈的“国际丽都公馆”，其销售均价为4．3万元／平方米，以上两个商业项目售价相差近3．9万元／平方米；而位于居民消费圈的“浦东世纪花园”新推的商业项目，销售均价也达到了4万元／平方米，其售价已经接近区级商圈商业项目的售价。
　　中原分析认为：8月新增供应较上月而言，上市速度有所加快，供应面积也有所加大。主要是由于近期住宅市场平淡，而商铺作为继股票、住宅之后新的投资热点，显得愈加活跃，部分开发商抓住这一市场特性，大力推广商业项目，促使商业项目的上市速度加快。
　　

 
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