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房贷小知识：银行推出个人住房再融资贷款
www.qxhouse.com　　 2005-10-10 19:42:00　　 来源:房地产时报   短信订制

　近日，沪上部分银行推出了循环授信贷款、“加按揭”等房产贷款新业务。其实，这些业务都可以归入个人住房再融资贷款，即借款人以申请住房贷款的原抵押房产作为抵押，向银行再次申请贷款。
　　尽管各家银行推出此项业务的名目繁多：有的叫“二次抵押授信”，有的叫“循环抵押贷款”，还有的叫“理财房贷”，有的叫“个人住房再贷款”，有的叫“个人住房加按揭贷款”，但这些贷款产品在本质上都是一样的，就是银行将借款人个人住房贷款最高可贷限额与实际贷款余额的差额作为授信额度，提供给借款人，借款人在授信额度和期限内，可根据需要随时申请不同用途的贷款，如用于购房、装修、购车、子女教育等。
　　借款人申请个人住房再融资贷款的最大优点是申请手续简便，用原来的房产作为抵押，不用再办理抵押、公证、房产评估，有的还可以一次申请循环使用，即可在授信有效期和额度内随时申请使用贷款，每笔贷款归还时，相应的授信额度又自动恢复。 　　

 
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