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任志强:租金价格低是因为房改房在租户市场占主体
www.qxhouse.com　　 2008-4-12　　 来源:  短信订制

博鳌亚洲论坛2008年年会“对话房地产”会议今晚在博鳌国际会议中心举行。华远集团总裁任志强认为，中国租户市场没有发展起来，是因为租户市场中大量的是低价位房改房，所以租金上不去。 
　　 
　　任志强说，租金价格低，是因为出租的房子里房改房占了大概70%多，如果房改房收取三千或四千块钱租金的话，它的租金回报率可能有30-40%。因为租户市场中大量的是低价位的房改房，所以就让别的房子的租金上不去。 
　　 
　　任志强表示，他并不认为有大量空置房存在，因为在全国的调查中，空置房占总量不到4.4%。你在很多城市里看到一些房子空着，不住也不卖，这并不表示就是在市场中炒的。从需求分析来看，我们每年的生产量大概为320-400万套，这是开发商的全部生产量。但是我们每年新增人口有790-850万户，我们生产量还   
不到50%，所以导致供不应求。 　　

 
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