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房地产行业：调控浪淘沙 投资选“真金”
www.qxhouse.com　　 2005-10-11 17:13:00　　 来源:西南证券   短信订制

2005年以来，看似轰轰烈烈的宏观调控，没有离开抑制需求的主旋律。我们非常赞同对飞速上涨的房价进行调控，但同时我们也不得不指出，看起来要把平抑房价进行到底的“政策风暴”，已经在步入迷途。
渐渐步入迷途的调控并没有抑制住房价的继续上涨。市场在经过了短暂的屈服之后反手扇了一记响亮的耳光。持币待购者和开发商都充满了困惑，即使是市场的回暖难以掩盖房地产前景的迷离。

猛烈的调控压不下房地产高昂的牛头，百般呵护却难除证券市场熊影。几经斟酌，轰轰烈烈的股权分置改革拉开了序幕。“开弓没有回头箭”，政策口号喊得山响，改革推进的同时增加了投资房地产板块的变数。

面对这样一个具有中国特色的充满变数的房地产板块，众多投资者都无所适从。2005年抑制房价的宏观调控更是带给投资者前所未有的尴尬：房价下跌，意味着周期高点结束，投资地产股还有什么意义？房价上涨，更猛烈的调控措施就可能出台，对政策极其敏感而又脆弱的证券市场还能经得起几次折腾？

透过纷繁芜杂的表象，把握项目收获期是投资地产公司简单而有效的法则。大浪淘沙，只有优质的地产公司可以在景气是享受行业的高成长，低迷时抵御行业凌厉的寒风。现在完全没有必要妄自菲薄，放眼国际视野，一些地产公司也已经具备投资价值。我们要做的，就是走出调控的迷局，摆脱市场的困惑，减少股改的侵扰，寻找地产股中的真正的黄金……

　　

 
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