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法院：业主享受服务就得买单
www.qxhouse.com　　 2005-1-6 9:10:00　　 来源:海峡都市报   短信订制



本报讯 物业与业主签订了《物业管理委托合同》，委托管理期限虽已过，物业管理公司仍继续为鼓楼区某新村业主林某提供物业管理服务，林某拒交管理费。日前，福州市鼓楼区人民法院作出一审判决，林某应缴纳欠缴的物业管理费1178元。

案件回放

1998年9月，某物业管理公司与鼓楼区某新村业主林某签订《物业管理委托合同》，委托管理期限至2001年9月2日。

然而，超过这一委托管理期限后，某物业管理公司仍为林某提供管理和服务至2004年6月。业主林某认为，物业公司没有尽到责任，未按要求拆除建在他家杂物间通道内的违章建筑，造成其出入不便。因此，他从2003年2月起，就不交物业管理费。在屡次收不到林某要交纳的物业管理费后，物业管理公司向鼓楼法院提起诉讼。

法官说法

某物业管理公司和林某签订了《物业管理委托合同》，虽然委托管理期限已过，但物业公司仍继续为林某提供物业管理服务。在这种情况下，双方虽无续签合同，但之前签订的《物业管理委托合同》对入住该物业的业主林某仍具有约束力，林某作为物业管理受益人应承担缴纳物业管理费的义务。正因如此，法院作出判决，林某应向物业管理公司补交物业管理费。
 　　

 
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