服饰纺织 | 侨乡汽车 | 闽南人才 | 商虎人才 | 玩具礼品 | 世纪茶网 | 商虎机械 | 侨乡房网 | 商虎家具 | 中国石材 | 中国鞋网 | 企业邮局
今天是2009年1月9日   星期五
类别:
区域:
户型:
中介:
地段:
财经资讯
家具资讯
服饰纺织资讯
鞋业资讯
房地产资讯
玩具礼品资讯
 您所在的位置:侨乡房网 > 房产要闻 > 正文
外资行已推固定利率房贷 但提高还贷违约金
www.qxhouse.com   2005-9-1 17:43:00   来源:青年报   短信订制

 光大银行向银监会申请的固定利率房贷产品首期可能是5年期产品,而利率可能在6%-7%之间。光大上海分行有关人士介绍,一旦该行申请的固定利率房贷产品获批,上海和北京将是首选的试点城市。

  今年3月17日,央行提高了个人房贷的贷款利率,从明年1月1日起,个人房贷的基准利率为6.12%。一些优质客户还可以享受0.9倍的优惠利率。分析人士认为,按照国内升息步伐的不确定性,5年期的6%-7%利率市场接受度银行并无十分把握。

  外资行已在境内推固定利率房贷

  尽管固定利率房贷产品对国内银行还是一个尚待开拓的处女地,但对外资银行来说,已是一个十分成熟的产品。昨天渣打银行中国区公共事务部有关人士告诉记者,该行在内地向境外人士提供的房贷产品中,就包括了固定利率的房贷产品。

  据渣打客户咨询专线介绍,目前,在上海、北京和深圳三个城市的境外人士都可以向该行申请此类房贷产品。币种包括了美元、港币、新加坡元和人民币,无论贷款期限多长,设定的几个币种的利率都是固定的———美元是5.5%,人民币5.51%,港币5.5%,新币5%。

  升息预期下客户期望固定利率产品

  据记者调查,由于目前国内利率处于13年来的最低水平,人们对未来持续升息的预期比较强烈。因此,国内居民普遍希望银行可以尽快推出固定利率的房贷产品。固定利率的房贷产品在国外也深受欢迎,其中,在荷兰、法国,选择固定利率的消费者占到80%。

  新加坡籍在沪工作的华人李先生告诉记者,他在2004年来上海买房时,向国内银行申请贷款就非常希望能有固定利率的房贷产品,因为可以锁定未来的不确定风险。不过,国外银行提供给顾客的大多是一种固定利率+浮动利率组合的产品,比如,所设定利率的80%的部分是确定的,但有20%的部分可以根据市场利率进行浮动,这样对银行来说也可以适当减少一部分利率风险。并且,按照双方协议,一个经济周期之后(大约4-5年),银行和客户还会续签一个新的利率标准。

  银行可能设定高额提前还贷违约金

  分析人士指出,固定利率房贷产品一定会设置高额的提前还贷违约金。

  一位境外人士告诉记者,由于国外利率市场波动频繁,一些房贷客户在与银行签订固定利率房贷合同之后,万一发生利率不升反降,低于其申请的固定利率,他们往往通过提前还贷等方式来减少自己的损失。

  

 
本信息真实性未经侨乡房网证实,仅供您参考。未经许可,不得转载。
相关新闻  
·监察部:加强建设用地容积率管理 (1-8)
·“地产集团”摘衡山路12号地块 (1-8)
·新世界澄清雇工关系 “非法用工 (1-8)
·非法集资10亿 江苏乐园董事长 (1-8)
·经济学家牛人牛语大清算 30条 (1-8)
·调查:逾两成市民认为“未来半年 (1-8)
·摩根士丹利兜售上海多个物业 传 (1-8)
·能否自动转七折? 信用记录和房 (1-8)
·中行上海分行:首套房已享8.5 (1-8)
我也来评论两句  用户名:    E-mail:  
评论内容:
(评论内容不要超过100字)
房产资讯搜索
 
热门新闻
论坛热贴
图片新闻







关于本站 - 服务条款 - 分支机构 - 广告服务 - 市场合作 - 联系我们 - 本站实名侨乡房网 商虎

Sonhoo ©2005 All Rights Reserved | 著作权与商标声明  法律声明 隐私声明
备案号:闽B2-20040065  营业执照注册号:3505002002303