中介市场面临二次洗牌危机小品牌将黯然离场

　二手中介始终处在市场浪潮的最前端，当年集中调控出台后，中介市场经历了一次大清洗，类似夫妻老婆店的小中介在短时间内迅速消失，取而代之的是品牌中介的快速崛起。然而今年二季度持续至今的成交低令中介已“入不敷出”，于是“关门潮”又一次席卷中介行业，连硕大的满堂红、中大恒基等行业连锁也卷入其中，中介市场的再次洗牌已经袭来……

　　连锁中介纷纷撤退

　　日前，非本土中介公司在上海撤退的新闻层出不穷，先有广州的满堂红，后有北京的中大恒基，而这波关门潮似乎还在愈演愈烈。

　　曾属于北京中介行业“第一集团军”的中大恒基，在经历了北京“关店潮”之后，多米诺效应开始显现在上海市场。日前有媒体报道，称中大恒基在上海的现有10多家网点门店，已有部分网点寻求转租、员工集中离职的现象出现。

　　中大恒基相关负责人也表示“现今出现的状况是由于整体楼市有所调整，从而受到影响所致。”

　　除了中大恒基之外，素有广州三大中介公司之一的满堂红(上海)置业有限公司也表示该公司目前仅保留在闵行区和普陀区的10多家门店，所有浦东的15家门店全线撤离。

　　满堂红上海分公司成立于2007年3月，已拥有30家门店，员工近500人，业务范围遍及闵行、浦东、普陀、南汇、闸北等5个板块。仅一年多的时间，30多家门店的数目就缩水了近1/3。关于关门的原因，满堂红也表示该公司正在进行新一轮的调整和分化，对二手中介行业产生不小冲击。买家的观望情绪依旧，市场继续保持胶着状态，成交量明显萎缩，不少门店难以实现赢利。在这样的市场背景下，出于公司的长远发展和利益考虑，关闭门店成为正常之举。

　　近期受到楼市整体低迷的影响，中介行业的关门潮可谓司空见惯。和满堂红并列广州三大中介的合富置业在上海的门店也从100多家下降到了60多家，美联物业从50多家门店下降到40多家。相关人士表示，中高档中介企业经营成本高，为了保存一定的实力，选择关闭一部分门店，也是为了今后长远发展的需要。　　