经适房公售引起关注买经济适用房可以办按揭

昨日报道了光华馨地等3处经济适用房将公开销售的消息，引起了读者的关注，不断有申购经济适用房的市民打进热线，称他们了解到即将公开销售的经济适用房项目无法提供按揭贷款，只能采用一次性付款的方式。就相关问题专访了成都市房产管理局副局长蔡冀川。

经济适用房能按揭吗？

问：很多市民反映这次经济适用房的销售不能申请银行按揭贷款，房管局知道这个情况吗？

蔡：这个情况也是近几天才反映到我们这里。

问：有什么举措来解决？

蔡：16日上午我们将与建委、开发商、银行等相关部门开会协商。我可以负责任地讲，这种行为必须要纠正，必须按照正常程序销售，允许购买者采用银行按揭贷款的方式购买经济适用房，必须保证他们的合法利益。

问：如果开发商不接受呢？

蔡：如果开发商不按照这个来，就可以取消他的资质。

问：开发商会亏吗？

蔡：我不认为他们会亏损。

问：明天开卖的时候购房者就能办按揭吗？

蔡：明天上午我们开会，也可能下午就能落实。我敢保证，必须要最后落实。

问：以后还会出现这种情况吗？

蔡：我认为这种错误不会一犯再犯。

房价到底高不高

问：此次发售的经济适用房最终确定下来的价格是多少？

蔡：均价不低于2600元/平方米，最高不超过2800元/平方米。这个价格是按照政策，按照市政府有关文件的要求，由市房管局会同物价局在充分了解、调查的基础上定的。近两年商品房房价涨幅较大，而经济适用房的售价当时就定好了。当时这个定价是要求比周边商品房的价格低5%~20%，实际上基本都是低到17%~19%。到现在来看，肯定就更不止了，但还是按原价销售。

问：相对经济适用房，这个价位是不是太高？

蔡：从性质上说，经济适用房是具有保障功能的商品房，它还有调节市场的作用。这次销售的经济适用房，无论从质量、品质还是环境都非常好，与周边的商品房相比一点不差，甚至还有强的地方。

问：但它适合中低收入者购买吗？

蔡：经济适用房的开发，我们目前也在一个探索和积累的过程。下一步我们会考虑专门针对中低收入者开发低销价的房屋，就是说质量一定要好，品位、配套设备不一定这么高档。这3个楼盘可以说是一个试点，就看老百姓买的情况及反映回来的情况。

资格认定是真实的吗？

问：有说法称此次推出的经济适用房销售了不到七成，是卖不掉吗？

蔡：这次推出的3个楼盘总共23万多平方米，2400多套。一共有近3000户购房者提出申请，但目前我们确定有资格来购买的只有1700多户。想买这个房子的人很多，有些是不够条件，有些是受了错误的信息引导，以为只能付全款才能买到。

问：剩下的700套房子怎么销售？

蔡：只要够条件的市民就可以申请购买。

问：在已经取得《认定书》的1700多户中，是否都是真正具有资格？

蔡：审核《认定书》的发放我们有一整套措施来保证它的真实性。审核合格后，还有一个公示期，如果公示期内有人举报，查实后我们会取消其资格。而且我们也对取得《认定书》的购房户进行了抽查，结果表明基本属实。

问：有被举报并取消资格的情况发生吗？

蔡：有，不太多。

问：成都市会停止开发经济适用房吗？

蔡：不会。在住房保障上，我个人认为这是一个永久的职能，因为永远都有中低收入者。

　　