恒基确定发展策略否认转让“南京西路688号”

“近阶段房地产市场变化很大。我们想把一些小的地盘放掉，集中做大的地盘。”昨天，香港恒基(中国)投资有限公司副总裁彭辰基向记者透露了恒基（中国）目前在上海的发展策略。
根据彭的介绍，恒基（中国）在10年前进入上海，共拿到10幅地块，从上世纪九十年代末至2000年初开发完成了4幅，现还握有6幅。
对于日前曝出转让信息的南京西路688号地块，彭辰基表示，公司仍有意自行开发。据了解，现为奇石古玩市场临时建筑的南京西路688号地块是恒基（中国）在1994年通过土地批租获得的，其中恒基（中国）占有85%股份，静安区工业总公司占有15%股份。“我们正在与静安区工业总公司就收购其15%股权的事宜进行谈判。”彭透露，“由于地拿得比较早，市场发展至今也发生了很多变化，加大了我们前期开发的工作量，但现在这幅地仍在规划审批和前期准备阶段。”
根据公开的信息，恒基（中国）原准备在总面积约10660平方米的南京西路688号地块上开发一座3层高商场、一幢25层高住宅及一幢25层高商住楼，彭辰基没有透露规划方案是否有变，但他承认，目前地块开发面临着动迁、日照赔偿、地下有地铁规划要改变等方面的“困惑”。
遇到以上“困惑”的不仅是南京西路688号地块，据介绍，恒基（中国）在南京东路、河南路还拥有一幅准备自行开发的地块，也面临类似的开发难度。
此外，开发了闸北不夜城广场的恒基（中国）在不夜城地区附近仍拥有4幅地块尚未实际开发。彭辰基透露，公司准备转让其中较小的2幅，另外2幅则自行开发，以办公楼项目为主。
彭辰基表示：“我们感到调控政策可能对住宅控制得比较紧一些，商办楼市场则还是被看好，所以公司今后在上海会进行以办公楼为主的开发。”

　　