上海房贷7成上限被破打政策擦边球属无奈

沪上两大房贷业务增量主力军———中国银行和上海银行相继突破7成房贷界限。上海银行一线机构的个人房贷部工作人员昨日告诉《每日经济新闻》，该行正在准备对三类人群推出第一套房“7.5成、九折利率”房贷，该业务已基本定型，目前只待总行下发业务细则。

　　上述人士透露，该行的VIP客户、大客户以及内部职工将有机会提前贷到7.5成和利率下浮10％的个人房贷。今后，这一群体将有可能扩展至公务员及部分职业资格证书持有者。同时，上海银行还准备向一些资质好、还款信用好且还款达到一定比例的老客户发出“邀请函”，主动请这部分客户做加按揭业务，该业务将暂时定向于助业贷款、出国留学贷款以及装潢贷款三个方向。

　　房贷增量另一大头———中行的部分支行在此之前已经抢先尝试了8成房贷，中行上海闸北支行一位工作人员昨日确认，对于第一次购买新房、单价在1万元以下、位于上海内环和中环之间的房产，该行可以提供8成按揭。除了闸北支行，其他中行分支机构也同样可以提供8成按揭贷款。这也是中行近日的新政策，中原房产交易按揭部一位经理透露，该行以前的规定是：第一次购买新房，总价在100万元以下、单价在7000元以下的，可以贷到8成。

　　央行3月17日调整商业银行住房信贷政策，新政策规定：对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。上海银行业此前也达成“君子协定”———第一套房最高贷7成，可实行5.508％的利率下限。

　　工行一位人士指出，岁末将至，下半年房贷业务又不见起色，一些银行最后冲刺，年底之前进一步松贷甚至不惜“打政策擦边球”实属无奈。《每日经济新闻》此前曾报道，进入7月份，上海房贷提前还款额超过房贷新增额，个人房贷余额出现了8.9亿元的负增长，8月份，个人房贷余额更减少了18亿元，9月份更是达到20亿元的负增长。面对房贷业务连续数月的负增长，沪上各银行纷纷开始调整个人房贷政策。
　　