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首套房贷利率九折多设门槛 购房者获优惠不易

  最近不少报道称,首套房贷利率大幅松动,多家银行出现九折优惠。银行真是要对房贷大开闸门了吗?记者昨天咨询多家银行后发现,目前给出九折优惠利率折扣的银行基本都设有一定门槛,购房者要想获得折扣优惠并不容易。

  昨天有消息称,上海地区的中信银行可以给出最低八折的优惠利率。记者从中信银行总行营业部了解到,该行北京地区首套房最低利率仍为九折,而且必须通过指定中介机构贷款。目前,中信银行在北京地区与我爱我家(微博)和链家地产合作,通过这两家中介机构贷款购买首套房可以享受利率九折优惠。我爱我家称,除了优惠之外,由于中信银行每月都会有一定专项额度,因此批贷速度也快于其他银行。

  招商银行北京分行昨天表示,该行目前优先支持首套购房需求和改善型购房需求。在利率定价上执行风险定价原则,如客户愿意提交一些保证金,贷款风险降低,其获得的利率也会相应调低。有招行客户经理表示,如果存入贷款额的15%作为保证金,且定存一年,可以享受首套房贷利率九折优惠,如果存入贷款额的5%作为保证金,可以享受九五折优惠,否则只能以基准利率来贷款。

  除了中信和招行外,汇丰银行对供职于世界500强、上市公司的客户或公务员、事业单位职工等优质客户能给予最低九四折的优惠。农行最近的个贷政策也没变化,该行优质客户可享受最低九五折的优惠。

  除了这几家银行,京城其他银行的首套房贷利率仍以基准为主流,未见大面积松动。

  虽然利率上难打折扣,但房贷的申请审批时间已略见缩短。贷款中介“伟嘉安捷(微博)”市场部分析师吴昊对媒体表示,现在从购房人提交材料到银行审批,最快时间为5-7个工作日,而从买卖双方过完户到银行放款,最快也能在7-15个工作日之内完成,和以前一二季度银行放款较慢的情况相比已经有了明显改善。

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