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一线城市房产继续加码调控

  • 2016-2-26
  • 来源:金融投资报

  本报讯(记者 陈思源)春节假期结束后,一线城市楼市成交量迅速回暖,价格也呈现水涨船高之势。记者获悉,春节假期后第一周,一线城市的楼市成交量仿佛从假期的“沉睡”中“惊醒”,迅速恢复了节前旺销景象,继续“领涨”。在七天的时间里,北上广深的销售套数分别为979、2740、1329和958套。

  据87金融汇获取的数据显示,春节后首周(2月14日至2月20日)里,北上深三个一线城市二手住宅的网签量高达6048套,日均成交864套,节后首周交易量为2010年以来的最高值。期间,北京二手房成交均价为每平方米4.15万元,较2015年全年均价上涨5%左右。 北京万科更是高调宣布3月1日起,对旗下的“金域东郡”和“万科天地”项目进行“全面涨价”、远洋地产也对北京所有项目进行了不同程度的提价,部分楼盘涨幅达到10%。

  疯狂的“涨价潮”之下,在房地产政策大面积松绑的同时,一线城市房地产不得不面临政策收紧的举措。

  23日,上海市规土局等四部门联合发布《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》,指出将进一步加大商品住房用地中小套住房供应比例,中心城区不低于70%,郊区不低于60%。与此同时,有消息称深圳正研究相关政策,其中包括非深圳户口购房者社保缴纳年限将从目前的一年改为三年,同时首套房首付比例也将提至40%。

  对此,业内人士指出,分城施策是未来房地产调控的主要方向。库存压力较大的部分二线城市与三四线城市将继续加大放松力度,但对于房价涨幅较高的一线城市来说,房地产调控仍应以“紧”字当头。

  

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